Юридический центр
"Юрам-Консалт" г. Казань

8 (843) 259-35-33

круглосуточно
Тел./факс:

8 (843) 259-35-33


e-mail: yuram-konsalt@mail.ru

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Сегодня никого не надо убеждать в необходимости оформления любых прав на недвижимое имущество, особенно на земельные участки в Республике Татарстан. Однако, часто, совершая сделки с земельными участками, стороны прибегнув к услугам риэлторов, полагаясь на их «опыт», не привлекают юристов, специализирующихся на земельных правоотношениях. А ведь задачи риэлтора и юриста разные. Задача риэлтора найти и продать участок любой ценой, задача юриста защитить сделку или приобретаемое право путем проверки юридической чистоты объекта и самой сделки.

Приобретая земельный участок для инвестиций или для строительства на нем любого объекта, прежде всего покупатели интересуются наличием в непосредственной близости от него коммуникаций. Квалифицированный юрист может определить реальную, а не потенциальную возможность подключения к ним, а риэлтор может установить только их наличие. И от точности такой информации зависит настоящая стоимость каждого конкретного участка и ее рост в будущем.

Также существуют проблемы, связанные с последующими получениями всевозможных разрешений и согласований, связанных со строительством того или иного объекта. Какой объект недвижимости можно построить на приобретаемом участке? Что запланировано генпланом на этой территории? Можно ли перевести участок из одной категории земель в другую? Согласованы ли границы участка с соседями? И еще много всяких «можно ли», на которые Вам смогут ответить только квалифицированные юристы.

Ради справедливости необходимо отметить, что труд риэлтора не менее сложный, чем труд юриста. И среди риэлторов встречаются хорошие продавцы, но можно ли быть при этом еще и хорошим юристом? Однозначный ответ - нет.

Юридическая Компания ЮРАМ-Консалт с 2009 года предоставляет весь спектр услуг по юридическому сопровождению сделок с землей (земельными участками) в Казани. В наши услуги входят: проверка юридической чистоты документов, предложение надежных и безопасных условий заключения сделки, подготовка договоров, соглашений, сбор необходимых для проведения сделки документов, подача пакета документов на государственную регистрацию сделки. Объем необходимых услуг определяете Вы.

Согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации предметом любой сделки (аренды, купли-продажи и т.д.) может быть только участок земли прошедший кадастровый учет, имеющий кадастровый номер и кадастровый паспорт. Перед присвоением кадастрового номера и изготовлению кадастрового паспорта должны быть проведены межевание и согласование границ земельного участка со смежными пользователями, кадастрирование участка, а также ряд других работ. Права на землю должны быть зарегистрированы в ФРС (Федеральной регистрационной службе РФ).

Наши специалисты подготовят для Вас проект договора, а если необходимо, то предварительного договора, проконсультируют по существенным условиям договора, проведут безопасное заключение договора, окажут помощь с регистрацией перехода права собственности, рекомендуют лучший вариант по страхованию объекта и самой сделки.

Обратившись к нам, Вы сможете без риска осуществить сделку купли-продажи земельного участка в Казани и Республике Татарстан.

 

Телефон круглосуточной бесплатной линии