Юридический центр
"Юрам-Консалт" г. Казань

8 (843) 259-35-33

круглосуточно
Тел./факс:

8 (843) 259-35-33


e-mail: yuram-konsalt@mail.ru

Узаконение самовольных построек

Характерной чертой с конца 90-х гг. для России стали массовое строительство и реконструкция объектов различного назначения, зачастую сопровождавшиеся нарушениями в части занятия и использования земельных участков. Данные нарушения были свойственны как гражданам, так и юридическим лицам. Здания и строения, создание которых было осуществлено с нарушениями законодательства, приобрели статус самовольных построек. В настоящее время возникновение права на самовольную постройку обосновывается наличием прав на землю. Т.е. возможность приобретения права собственности на самовольную постройку предоставлена исключительно лицам, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где расположена постройка. Таким образом, право собственности может возникнуть либо у лица, осуществившего постройку (если земельный участок принадлежит ему на одном из указанных видов прав), либо у лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

За время существования нашей компании было положительно разрешено более 130 дел, связанных с самовольными постройками!
 

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, самовольной считается постройка, отвечающая хотя бы одному из следующих условий:

  • Она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей
  • Отсутствует необходимое разрешение на строительство/реконструкцию
  • Постройка возведена с существенным нарушением специально установленных норм и правил

Для того, чтобы постройка была признана в собственности у лица, осуществившего ее строительство, необходимо, чтобы земельный участок находился у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. То есть он не может принадлежать кому-либо другому на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Иногда вопросы узаконивания самовольной постройки приходится решать в судебном порядке.

Наши юристы по узакониванию и легализации самовольного строительства окажут Вам помощь в решении следующих вопросов:

  • Оформление технического паспорта в БТИ с определением года постройки самостроя
  • Получение отчета о проведении технического осмотра на соответствие дома, дачи, гаража или иного сооружения строительным нормам и правилам
  • Согласование отчета в органах СЭС и пожарного надзора
  • Получение справки о согласовании КГГА принятия в эксплуатацию самостроя
  • Получение сертификата соответствия строительным нормам на самострой (аналог акта ввода в эксплуатацию)

При узаконивании самовольной постройки очень важна помощь специалистов, которые помогут Вам за реальные сроки решить Вашу проблему и не потерять Ваши денежные средства и имущество.
 

 

Телефон круглосуточной бесплатной линии