Юридический центр
"Юрам-Консалт" г. Казань

8 (843) 259-35-33

круглосуточно
Тел./факс:

8 (843) 259-35-33


e-mail: yuram-konsalt@mail.ru

Узаконение уже проведенной перепланировки

Перепланировка квартиры – это изменение ее конфигурации, которое требует внесения изменений в техпаспорт жилища.

Переустройство в жилом помещении обычно представляет собой замену или установку, монтаж или демонтаж инженерных сетей, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, которое требует внесения соответствующих изменений в технический паспорт квартиры или дома.

Переустройство и перепланировка должны выполняться в соответствии со строительными нормами, санитарными требованиями, требованиями пожарной безопасности и не должны нарушать права третьих лиц.

Обычно городские и районные администрации отказываются сохранить квартиру в переустроенном или перепланированном состоянии, после чего нужно обратиться в суд для обжалования действий администрации. Узаконивание перепланировки через суд позволит получить решение, на основании которого ваше жилое помещение будет сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В 2013 году услуги по узакониванию перепланировки в Казани включают в себя следующие действия:

  • сбор и подготовка всех необходимых документов для подачи иска в суд
  • подготовка искового заявления
  • обеспечение представительства в суде

Если вы решили доверить узаконивание перепланировки квартиры специалистам нашей юридической фирмы, вам необходимо представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность собственника (нанимателя)
  • договор социального найма, ордер ЖЭК или свидетельство и праве собственности на перепланированное жилье

Стоимость узаконивания перепланировки зависит от сложности конкретного случая (от 15 000 рублей). Как видите, цена не столь высока, а помощь специалистов поможет вам узаконить перепланировку без лишнего волнения и в короткие сроки.

Порядок регистрации прав собственности на реконструированную недвижимость предусмотрен в ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После реконструкции квартиры необходимо юридически закрепить результаты. Для этого нужно обратиться в администрацию вашего района с ходатайством о разрешении реконструкции или перепланировки жилья.

Затем необходимо обратиться в орган гос. строительного надзора, чтобы получить заключение о соответствии. Чтобы реконструкция/перепланировка была успешно утверждена, вам нужно будет представить:

  • документ, утверждающий ваши права на реконструированный объект недвижимости
  • заключение от ГлавГосЭкспертизы России
  • заключение об оценке влияния проведенных работ на состояние конструкции здания
  • заключение от органа гос.сан.надзора вашего района
  • заключение от органа гос.пож.надзора в вашем районе
  • акт освидетельствования скрытых работ, а также промежуточной приемки основных конструкций
  • договор с организацией, проводившей перепланировку

В зависимости от сложности дела от вас могут потребовать согласования с иными государственными органами. Приемка реконструированного жилья оформляется актом о проведении проверки, который должен быть утвержден приказом главы органа гос. строительного надзора.

 

Телефон круглосуточной бесплатной линии